オーシャンビュー、流麗フォルム、豊かな緑――。“双子”の高層マンション「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」(地行浜)、喜びとゆとりの暮らし演出 風揺れから地震まで対応の最新免震システム採用 「いきもの共生事業所認証」取得

 分譲高層ツインタワーマンション「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」と、一体開発される商業施設「MARK IS(マークイズ) 福岡ももち」は、完成すると福岡市中央区地行浜の新たなランドマークとなります。いずれもデザイン面で周辺施設との調和を図っており、隣接する福岡の象徴の一つ、ヤフオクドームを含めた“トリニティー”(三位一体)は、福岡の新たな景観として目を引く存在になりそうです。今回はひときわ高く、目印になる福岡タワーズのデザインやランドスケープなどを紹介します。

 「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」は、ともに28階建てで同デザインのWEST 棟とEAST 棟(計584戸)からなる“双子”マンションで、約100メートルの高さにそびえます。より多くの部屋からオーシャンビューやシティービューを望めるよう、六角形のフォルムを採用。中層階以上は、周辺に高い建物がないため、恵まれた眺望や日当たりを期待できます。デザイン面で注目したいのはバルコニーのガラス。建物の下から上に目を移していくと、緩やかにカーブを描きながら上昇しているように見えるデザインになります。青空を写し込む水面と白波に着想を得て、空と大地と海をつなぐようなイメージを演出。自然美の象徴の一つ、波をモチーフに建物に表情を持たせることで、シーサイドももちエリアのおおらかさとともに、周囲の「場」をつなぐ様を表現します。また、高層・防災対策として、風揺れから地震まで対応可能な「パッシブロック免震システム」(竹中工務店が開発特許取得)を採用します。

 1万2000平方メートルと大規模な敷地を活かしたランドスケープも魅力です。コンセプトは「装う緑」と「彩る緑」。街並みにとけこむ外構は「装う緑」として、シーサイドエリア特有の潮風にも強い常緑樹を中心に配置し、年間を通じて緑量を確保します。「彩る緑」は敷地内。桜やもみじなど季節の移ろいを感じることができる樹木を配します。この計画の背景にあるのは、開発主体・三菱地所レジデンスの指針「BIO NET INITIATIVE」(ビオ ネット イニシアチブ)。敷地の大小にかかわらず、すべての物件について、生物多様性保全に配慮した植栽を行い、緑豊かな街づくりを目指すものです。計画は一般社団法人いきもの共生事業推進協議会の「いきもの共生事業所認証」(通称:ABINC認証)を受けています。九州のマンションでは、「ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン」に次いで2番目です。

 敷地のゆとりは利便性にもつなげます。WEST 棟とEAST 棟のエントランスには車寄せを設け、 外出時・帰宅時の快適な空間を確保。車は、513 台収容の自走式立体駐車場を利用できます。

「シーサイドももち」イメージ

 WEST 棟は2019年12月下旬、EAST 棟は20年12月下旬に完成予定。中央区赤坂1丁目にモデルルーム、「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」レジデンスギャラリーがオープンしており、18年11月下旬からWEST 棟の販売を始めます。

「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」物件概要

所在地 福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通 地下鉄空港線・唐人町駅徒歩12分、西鉄バス・ヤフオクドーム前バス停徒歩4分
敷地面積 12,094.00平方メートル(WEST棟6,784.62 ㎡、EAST棟5,309.38㎡)
用途地域 商業地域
構造 鉄筋コンクリート造(免震構造)
総戸数 584 戸(WEST棟292戸、EAST棟292戸)
販売戸数 未定
価格 未定
売主 三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定
ホームページ http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

■WEST 棟

敷地面積6,784.62平方メートル

階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上28階建て(28階は機械室・階段室)
高さ 100.45メートル
戸数 292戸(事業協力者27戸含む)
専有面積 41.84~102.56平方メートル
間取り 1LDK~4LDK(21タイプ)
着工 2017年11月1日
竣工 2019年12月下旬(予定)
引き渡し 2020年3月下旬(予定)
販売開始 2018年11月下旬(予定)

■EAST 棟

敷地面積5,309.38平方メートル

階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上 28 階建(28 階は機械室・階段室)
高さ 100.45メートル
戸数 292 戸(事業協力者住戸含む)
専有面積 41.84~102.56平方メートル
間取り 1LDK~4LDK
着工 2018年度下期(予定)
竣工 2020年度下期(予定)
引き渡し 2020年度下期(予定)
販売開始 未定

お問い合わせ

「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」レジデンスギャラリー
電話0120-320-644、営業時間10~17時(毎週水・木曜日・第2火曜日定休、祝日除く)、ホームページhttp://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

<画像はいずれも三菱地所グループ提供(完成予想図)>

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