地行浜に建設中の「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」 シーサイドももち臨むリゾート感 「MARK IS 福岡ももち」、ヤフオクドームに隣接する楽しみ 免震構造採用 8月31日(金)にモデルルームオープン、11月下旬に販売開始

 福岡市中央区地行浜で建設が進む分譲高層マンション「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」は、28階建て・総戸数584戸のツインタワーマンションです。隣接する商業施設「MARK IS(マークイズ) 福岡ももち」(11月21日開業)との一体開発は総敷地面積が5万4000平方メートルと、商業施設×集合住宅としては九州最大級となります。地域の新たなランドマークとなるマンションは、どんな「都心生活」と「ワクワク」を提供してくれるのか。立地、デザイン、構造、ランドスケープ、共用部・サービスなどの観点からみていきます。今回は立地と全体概要をご紹介します。

 まずは立地。“海浜リゾート都市”としての福岡を代表する景観エリア「シーサイドももち」を臨む1万2000平方メートル超の広大な敷地に建設されます。都心部でありながらリゾート感を享受できる希少性は、最大の特徴と言えるでしょう。北側に隣接する福岡ソフトバンクホークスの本拠地・ヤフオクドームは、プロ野球の試合のほか、有名アーティストのコンサート、展示会など様々なイベントが年間を通して開催され、まさに福岡のエンターテインメントの中心地です。一帯にはシーサイドももち海浜公園、百道中央公園などの憩いの場、福岡市博物館、市総合図書館といった文化施設、小・中・高校やインターナショナルスクール、病院・医療施設などがそろっています。

「シーサイドももち」イメージ

 主要エリアとの位置関係をみると、天神エリアは約3.5キロ、博多エリアは約5.5キロ、福岡空港エリアは約8キロ圏内。いずれのエリアにも、最寄り駅の地下鉄空港線・唐人町駅からダイレクトアクセスが可能です。天神・博多方面なら、徒歩4分のヤフオクドーム前バス停から西鉄バスに乗れます。通勤・通学時間帯の午前7時台は天神行きが14本、博多行きが10 本、8 時台は17 本ずつが運行しています。福岡都市高速道路を利用しても天神まで約12分、博多まで約21分と軽快に行き来できます。

 「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」は三菱地所レジデンスと積水ハウス、西日本鉄道が開発。いずれも28階建て(高さ約100メートル)のWEST 棟とEAST 棟(計584戸)で構成し、WEST 棟は2019年12月下旬、EAST 棟は20年12月下旬に完成予定です。風揺れから地震まで対応可能な免震構造を採用。デザインはランドマークとしての存在感と、周辺施設との一体感を併せ持っています。

 1万2000平方メートルとゆとりある敷地を活かしたランドスケープも注目に値します。シーサイドエリア特有の潮風にも強い常緑樹を中心に配置し、年間を通じて緑量を確保、季節の移ろいを感じられる環境を保持する計画です。すでに一般社団法人いきもの共生事業推進協議会の「いきもの共生事業所認証」(通称:ABINC認証)を取得しています。

植栽計画配置図

 大規模タワーレジデンスならではの共用部・サービスも見逃せません。共用部はももち浜など周辺環境との調和を意識した色彩・デザインを施し、福岡の伝統工芸を取り入れたアートを配するなど、ハイセンスと地域性を両立。コンシェルジュサービスや新聞の各戸配布、宅配レンタカーなどを導入予定です。

 「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」は、住まいと娯楽、商業、文化、自然が融合した、これまでにない新たな暮らしを実現してくれそうですね。8月31日には、中央区赤坂1丁目にモデルルーム、「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」レジデンスギャラリーがグランドオープン。いよいよ11月下旬から、WEST 棟の販売が始まります。

「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」物件概要

所在地 福岡市中央区地行浜2丁目30-26(地番)
交通 地下鉄空港線・唐人町駅徒歩12分、西鉄バス・ヤフオクドーム前バス停徒歩4分
敷地面積 12,094.00平方メートル(WEST棟6,784.62 ㎡、EAST棟5,309.38㎡)
用途地域 商業地域
構造 鉄筋コンクリート造(免震構造)
総戸数 584 戸(WEST棟292戸、EAST棟292戸)
販売戸数 未定
価格 未定
売主 三菱地所レジデンス株式会社、積水ハウス株式会社、西日本鉄道株式会社
施工 株式会社竹中工務店
管理 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託予定
ホームページ http://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

■WEST 棟

敷地面積 6,784.62平方メートル
階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上28階建て(28階は機械室・階段室)
高さ 100.45メートル
戸数 292戸(事業協力者27戸含む)
専有面積 41.84~102.56平方メートル
間取り 1LDK~4LDK(21タイプ)
着工 2017年11月1日
竣工 2019年12月下旬(予定)
引き渡し 2020年3月下旬(予定)
販売開始 2018年11月下旬(予定)

■EAST 棟

敷地面積 5,309.38平方メートル
階数 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、地上 28 階建(28 階は機械室・階段室)
高さ 100.45メートル
戸数 292 戸(事業協力者住戸含む)
専有面積 41.84~102.56平方メートル
間取り 1LDK~4LDK
着工 2018年度下期(予定)
竣工 2020年度下期(予定)
引き渡し 2020年度下期(予定)
販売開始 未定

お問い合わせ

「ザ・パークハウス 福岡タワーズ」レジデンスギャラリー
電話0120-320-644、営業時間10~17時(毎週水・木曜日・第2火曜日定休、祝日除く)、ホームページhttp://www.mecsumai.com/tph-fukuokatowers/

<画像はいずれも三菱地所グループ提供(完成予想図)>

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